北京房价环比止跌上涨 结束连续八个月下跌

发表于 讨论求助 2019-04-26 12:22:37

恒大名都二手房

18日上午,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示:3月份全国房地产销量回升,其中,北京房价环比回升明显,出现了止跌上涨的态势,新建商品住宅和二手住宅价格环比回升了0.6个百分点。

统计数据显示,3月份,北京新建住宅价格环比上涨0.3%,与上一月相比回升0.5个百分点。新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.3%和0.5%,与上一月相比回升了0.6个百分点。

3月份,北京房价同比变化不大,除二手住宅同比下降4.1%,降幅扩大了0.3个百分点。新建住宅和新建商品住宅虽有下降,但降幅收窄了0.1和0.2个百分点。

从全国看,新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况中,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有50个,上涨的有12个,持平的有8个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降0.9%。

与去年同月相比,70个大中城市价格全部下降。3月份,同比价格变动中,最大降幅为11.2%,最小降幅为0.4%。

二手住宅价格变动情况中,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有12个,持平的城市有10个。环比价格变动中,最高涨幅为0.9%,最低为下降0.7%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。3月份,同比价格变动中,最高涨幅为0.4%,最低为下降13.5%。

分析

销量回升 价格趋稳

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,3月,全国环比房价总体趋稳,城市间继续分化。发布的数据显示,3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市比上月减少16个;持平和上涨的城市分别比上月增加6个和10个;二手住宅价格环比下降的城市比上月减少13个;持平和上涨的城市分别比上月增加6个和7个。

3月,环比销售量回升明显。70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季,春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现,预计未来销售量可能继续回稳。

受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格全部下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。随着环比房价由降转升,同比房价初步预计降幅将会收窄,并逐渐企稳。

(责任编辑:徐丹)
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