阜阳最新地价发布,涉及整个城区和10个乡镇!赶紧看看……

发表于 讨论求助 2020-09-22 12:40:07


日前,阜阳市国土资源局发布《阜阳市人民政府关于公布阜阳市城区及闻集等10个镇(街道)土地级别与基准地价的通知》,对阜阳市城区土地分等定级和基准地价成果进行了调整、更新。


土地级别就是国土资源部门根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。等级越高,土地价格越贵。

基准地价即土地初始价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由相关部门公布国有土地使用权的平均价格。


①商服用地定级表


级别

范          围

面积

(km2)

面积百分比(%)

Ⅰ级

城区片一:东至河滨东路,南至文峰路南、清河东路南,西至颍西路,北至泉河; 城区片二:东至东清河,南至淮河路南,西至中清路,北至一道河路。

8.32

2.97

Ⅱ级

东至向阳路、颍河东路、沙河路、颍上南路,南至阜南路、阜王路、三清路,西至城泉路,北至古泉路、颍河除一以外封闭区域。

25.44

9.10

Ⅲ级

东至涡阳路、骆家沟路、京九线,南至柳林路、西清路、八里松路,西至七渔河路、南京路,北至东坡路、抱龙路除一、二级以外封闭区域。

30.58

10.93

Ⅳ级

东至振兴路-定级边界-华侨东路,南至润河路,西至定级边界,北至利辛路,除一、二、三级以外封闭区域。

38.91

13.91

Ⅴ级

东至众兴路-三十里铺镇,南至新韩路-南屏路-竹园路,西至定级边界,北至颍柳路-颍阳路。

56.82

20.31

Ⅵ级

五级地以外至定级边界。

119.63

42.78

合计


279.70

100.00


②工业用地定级表


级别

范          围

面积

(km2)

面积百分比(%)

Ⅰ级

东至颍上北路,南至一道河路,西至颍西路,北至泉河。

10.74

3.84

Ⅱ级

东至颍河、沙河路,南至淮河路,西至南京路,北至泉河。

13.95

4.99

Ⅲ级

阜阳经济开发区区域、阜合产业园区域、颍州区经济开发区区域、颍泉区经济开发区区域、颍东区经济开发区区域。

109.15

39.02

Ⅳ级

三级地以外至定级边界。

145.86

52.15

合计


279.7

100.00


③公共管理与公共服务用地定级表


级别

范          围

面积

(km2)

面积百分比(%)

Ⅰ级

东至颍河、沙河路,南至淮河路南,西至南京路,北至泉河。

24.17

8.64

Ⅱ级

东至京九线,南至八里松路,西至七渔河路、前王路,北至古泉路、颍东路除一级以外封闭区域。

45.46

16.25

Ⅲ级

一、二级地以外至定级边界。

210.07

75.11

合计





④住宅用地定级表(大家最关心)


级别

范          围

面积

(km2)

面积百分比(%)

Ⅰ级

东至河滨路、文峰路南、颍上北路、颍州南路,南至淮河路,西至南京路、颍西路,北至泉河。

20.16

7.21

Ⅱ级

东至向阳南路、沙河路、京九线,南至淮河路、八里松路、润河路,西至七渔河路,北至古泉路、颍东路、骆家沟路、北京东路除一级以外封闭区域。

40.56

14.50

Ⅲ级

东至致富路-定级边界-华侨东路-卫武路-裕兴路,南至竹园路,西至前王路-七渔河-舒园路,北至抱龙路。

42.71

15.27

Ⅳ级

东至辛桥路-经八路,南至新韩路,西至定级边界,北至兴泉路-新河路-利辛路。

47.37

16.94

Ⅴ级

东至众兴路,南至三十铺镇-岳湖路,西至定级边界,北至颍柳路-颍阳路。

38.08

13.61

Ⅵ级

五级地以外至定级边界。

90.82

32.47

合计


279.70

100.00


①阜城住宅用地级别基准地价表


基准日:2016年1月1日

土地级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅵ级

基准地价

(元/m2)

3150

2400

1800

1500

1140

900

换算价格

(万元/亩)

210

160

120

100

76

60


②阜城商服用地级别基准地价表


基准日:2016年1月1日

土地级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅵ级

基准地价

(元/m2)

3300

2700

2100

1650

1200

900

换算价格

(万元/亩)

220

180

140

110

80

60

注:关于公共管理与公共服务、工业基准地价请参见阜阳国土资源局网站。

名称

土地级别

范  围

闻集镇

Ⅰ级

东至闻集申通快递旁道路,南至闻集幼儿园北,西至定级范围边界,北至沈王郢至105国道。

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

宁老庄镇

Ⅰ级

东至许庄村委会沟渠,南至老庄村委会乡间道路,西至X030,北至G105

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

插花镇

Ⅰ级

东至迎春北街,南至沟渠,西至三角公园,北至定级范围边界

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

三塔集镇

Ⅰ级

东至河沟,南至繁荣街,西至052县道,北至富民街

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

袁寨镇

Ⅰ级

东至北照路,南至文体路,西至建兴路,北至富淮路

Ⅱ级

定级范围内扣除一、二级地

口孜镇

Ⅰ级

东至育英街,南至东大街、定级范围边界,西至西园路,北至定级范围边界

Ⅱ级

东至白屯路,南至定级范围边界,西至花苑路,北至定级范围边界(扣除一级地)

Ⅲ级

定级范围内扣除一、二级地

三合镇

Ⅰ级

东至估价范围东部边界,南至估价范围南部边界,东至中三路,北至三胡路-政务新路-三合镇中心学校北

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

程集镇

Ⅰ级

南至蓝天幼儿园-青年街-程胡路-文明街,西至老街,北至阜临路,东至阳光大道以东130米农村道路

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

九龙镇

Ⅰ级

东至迎宾大道,南至阜临河,西至西侧估价范围边界,北至希望大道

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

西湖景区街道

Ⅰ级

东至行政边界,南至沿阜临路南侧扩300米-白行中心路-白行小学南侧,北至行政边界-幸福路-泰山街-沿阜临路北侧向外扩300米

Ⅱ级

定级范围内扣除一级地的范围

名称

基准地价

商服

住宅

工业

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

闻集镇

500

33.33

470

31.33

168

11.2

410

27.33

390

26.00

宁老庄镇

510

34.00

475

31.67

168

11.2

415

27.67

400

26.67

插花镇

490

32.67

460

30.67

168

11.2

405

27.00

380

25.33

三塔集镇

500

33.33

465

31.00

168

11.2

410

27.33

380

25.33

袁寨镇

510

34.00

475

31.67

168

11.2

425

28.33

400

26.67

口孜镇

505

33.67

465

31.00

168

11.2

415

27.67

400

26.67

320

21.33

330

22.00

三合镇

510

34.00

470

31.33

168

11.2

425

28.33

410

27.33

程集镇

520

34.67

480

32.00

168

11.2

435

29.00

415

27.67

九龙镇

505

33.67

470

31.33

168

11.2

425

28.33

390

26.00

西湖景区街道

510

34.00

480

32.00

168

11.2

430

28.67

410

27.33




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